Sano · ca. 2.400 m²
Et volumen på ca. 40 × 60 m viser arealbehovet i ét plan. Den videre indretning kan organiseres med korte forbindelser mellem behandling, ophold, administration og udearealer.
BÆKHUSVEJ 1 · BRENDSTRUP · AARHUS N
Brendstrupgaard
Projektareal
til Sano
Mulighedsstudie for ca. 2.400 m² nye Sano-faciliteter med tilhørende udearealer, parkering og mulighed for andre aktører.
Se disponeringen ↓01 / PROJEKTAREAL
Ca. 14.700 m²
Kommuneplanramme 250805BL
Kommuneplanramme 250805BL
14.700 m²Ca. projektareal inden for 250805BL [S1]
2.400 m²Sanos ønskede program [S2]
22,4 %Skitseeksempel: 3.300 m² etageareal. Maksimum for grunden er ikke fastlagt i ramme 250805BL.
VISUALISERING
Eksempel på Sano byggeri på grunden
PROJEKTETS INDHOLD
Anvendelse
og arealbehov
Projektet omfatter et nyt hus til Sano med behandling, terapi, ophold og administration. Disponeringen tager udgangspunkt i ét plan, med direkte adgang til træningshave og udendørs ophold.
Det undersøgte projektareal afgrænses til den del af ejendommen, som ligger inden for kommuneplanramme 250805BL. Arealet er ca. 14.700 m². Den endelige udstykning fastlægges på et opmålt grundlag.
Et supplerende bygningsfelt viser mulighed for andre aktører og fælles funktioner, fx møder, træning, forplejning og service. Leje, køb af projekt eller køb af areal kan undersøges.
01 / PROJEKTAREAL OG DISPONERING
Forslag til placering
af bygninger og udearealer
Princippet omfatter Sano, et supplerende bygningsfelt og parkering. Projektarealets nordlige grænse er grafisk tilpasset kommuneplanramme 250805BL.
Andre aktører · ca. 900 m²
Et supplerende felt viser en mulig anden etape. Areal og indhold kan tilpasses konkrete medbrugere og eventuelle fælles faciliteter.
Ankomst og parkering
Parkering foreslås syd for Sano med adgang fra Bækhusvej og afsætning tæt på indgangen. Som første arealreserve regnes med 1.800–2.400 m² til 60–80 biler inkl. kørsel. Endeligt behov og antal fastlægges i det videre projekt.
Træningshave og ophold
Disponeringen giver plads til at arbejde videre med udendørs træning, haveaktiviteter og ophold i forbindelse med huset.
- 900 m² Behandling og terapi
- 700 m² Sengeafsnit
- 500 m² Kontor og administration
- 300 m² Øvrige funktioner
02 / AREALBEREGNING
Samlet etageareal
og udnyttelse
Beregningen tager udgangspunkt i de 14.717 m², der er registreret inden for kommuneplanramme 250805BL. Sano indgår med 2.400 m². Arealet til andre aktører kan justeres.
Beregningen er et arealoverslag, ikke en fastlagt byggeret. Den viste skitse indeholder 2.400 + 900 m² i ét plan og ændres ikke med skyderen.
Projektareal til beregning14.717 m²
Samlet nyt etageareal3.300 m²
Etageareal / projektareal22,4 %
En delvis overetage til administration eller andre aktører kan undersøges som alternativ. Patient- og træningsfunktioner kan fortsat prioriteres i terræn.
03 / KOMMUNEPLANRAMME
250805BL
Blandet byområde
Prospektet behandler alene projektarealet inden for kommuneplanramme 250805BL. Afgrænsningen danner grundlag for det videre udstyknings- og projektarbejde.
Rammens anvendelser
- Anvendelse
- Blandet byområde med erhverv og/eller offentlige formål, herunder institutioner og faciliteter til fritids- og kulturformål.
- Etager
- I hovedparten af rammeområdet 1–3 etager; op til 5 etager i dele af området. Sano er her skitseret i ét plan.
- Samlet etageareal
- Rammen angiver 738.000 m² for det samlede rammeområde. Arealet er ikke fordelt som en konkret kvote til projektarealet.
Grundlag for næste fase
- Planlægning
- Rammen forudsætter dispositionsplan, kommuneplantillæg og efterfølgende detaljeret planlægning.
- Grøn struktur
- Byggeri og udearealer skal indgå i områdets grønne struktur og plan for regnvand.
- Udformning
- Byggefelter, højde, adgang og endelige arealer fastlægges i det videre projekt og myndighedsdialogen.
Arealet ligger aktuelt i landzone. Ramme 250805BL angiver fremtidig byzone. Kommuneplanrammen giver ikke i sig selv tilladelse til at bygge. [S3]
04 / AFSTANDE OG NÆROMRÅDE
Hospital, transport
og indkøb
Placering i forhold til Skejby Sygehus samt transport og dagligvarer i området.
Afstande fra Brendstrupgaard
3,2 km
Skejby Sygehus
Ad vej til AUH, indgang I/J · ca. 7 min. i bil.
0,8 km
Busstoppested ved AUH
Ca. afstand i luftlinje til stoppestedet ved indgang I/J. Der er også letbane ved hospitalet.
1,6 km
365discount
Kappelvænget 8A, Aarhus V.
05 / SØGEOPDRAGETS FUNKTIONER
Program og
disponeringsprincipper
| Funktion / ønske | Indhold i mulighedsstudiet |
|---|---|
| Ca. 2.400 m² | Sano-volumen afprøvet i ét plan med behandling, terapi, ophold og administration. |
| Selvstændig bygning | Mulighed for eget hus, indgang og ankomstområde. |
| Grønne udearealer | Plads til at arbejde videre med træningshave, haveaktiviteter og udendørs ophold. |
| Parkering | Mulig parkeringszone med afsætning tæt på indgangen. |
| Andre aktører | Supplerende felt på ca. 900 m² med mulighed for at undersøge fælles funktioner. |
| Indretning | Akustik, indeklima og tilgængelighed indarbejdes i det videre rumprogram. |
| Projektform | Nybyggeri med mulighed for leje, køb af projekt eller køb af areal. Der er ikke angivet priser. |
DOKUMENTATION
Kilder og metode
Prospektets arealer er registrerede oplysninger eller illustrative projektforudsætninger. Ruteafstande er målt fra den eksisterende adresse. Areal og skel skal fastlægges ved den endelige udstykning.
Åbn kildeoversigt
- S1Projektareal og rammeafgrænsning
Resights opgør den del af matrikel 14, Brendstrup By, Tilst, BFE 4221998, som ligger i ramme 250805BL, til 14.717 m². I prospektet afrundet til ca. 14.700 m². Kortets grænse er grafisk tilpasset og ikke landinspektøropmålt.
Åbn kilde ↗ - S2Sanos søgeopdrag
Søgeopdrag Gigtforening.pdf: ca. 2.400 m² fordelt på 900 m² behandling/terapi, 700 m² sengeafsnit, 500 m² kontor/administration og 300 m² øvrigt.
- S3Kommuneplanramme 250805BL
Aarhus Kommunes gældende rammetekst. Rammen beskriver anvendelse, bebyggelsesomfang og forudsætninger for den videre planlægning.
Åbn kilde ↗ - S4Ruter til AUH I/J
Google Maps, aflæst 03.11.2026: 3,2 km / 7 min i bil.
Åbn kilde ↗ - S5Letbane og bus
AUH beskriver bus 2A mellem Letbanen og I/J.
Åbn kilde ↗ - S7365discount, Kappelvænget 8A
Butikkens adresse er kontrolleret i Coops butiksoversigt. Google Maps: 1,6 km fra Bækhusvej 1, aflæst 03.11.2026.
Åbn kilde ↗ - S8Geografisk plangrundlag
Vedtagne rammegeometrier fra Plandata WFS, hentet 03.11.2026. Ramme 250805BL har planid 11716131. Matrikelkort fra Resights.
Åbn kilde ↗